<p>Galpones en Parque Industrial Norte (PIN) - Excelente acceso y estado</p><br><p>Importante propiedad industrial, compuesta de dos galpones, ubicada en el Parque Industrial Norte de San Nicolás de los Arroyos, con acceso directo desde la Autopista Buenos Aires-Rosario y excelente conexión con los principales corredores productivos y logísticos de la región.</p><p>El PIN ofrece:&nbsp;</p><p><span style="background-color: initial;">- Guardia de 24 horas, control de acceso, cámaras de seguridad y cerco perimetral.</span></p><p><span style="background-color: initial;">- Red de agua corriente, red de cloacas, red pluvial, reservorio hídrico, planta de tratamiento de efluentes, alumbrado público LED.</span></p><p><span style="background-color: initial;">- Red de media y baja tensión.</span></p><p><span style="background-color: initial;">- Red de telefonía, 4G y fibra óptica.</span></p><p><span style="background-color: initial;">-&nbsp; Ubicación estratégica: Situado sobre la autopista Buenos Aires - Rosario. Cercano al Puerto, línea de ferrocarril y aeroclub.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">A solo ocho minutos del centro de la ciudad.</span></p><span style="background-color: initial;"><br></span><p>El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 2.141,89 m² y cuenta con:</p><p>- Galpón: 629 m²&nbsp; y otro más pequeño de 225 m² cubiertos.</p><p>- Sector de oficinas: 54 m² cubiertos.</p><p>- Espacios vehiculares destinados a estacionamiento.</p><br><p>Ambos galpones poseen estructura de hierro,&nbsp; techo de chapa de cinc de 8 metros de altura y piso de alta resistencia de hormigón H21, ofreciendo una construcción sólida y funcional, apta para actividades industriales, logísticas, productivas o de almacenamiento.</p><p>El área administrativa cuenta con sector de recepción y comedor con la posibilidad de adaptarlo a varios espacios de trabajo, baños y esacio de kitchenette, permitiendo integrar cómodamente la actividad operativa con la gestión de la empresa.</p><p>La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, amplitud e impecable estado de conservación, encontrándose lista para su ocupación y puesta en funcionamiento.</p><br><p>Una propuesta ideal para empresas que buscan instalarse o ampliar sus operaciones dentro de un parque industrial, con infraestructura adecuada, importantes superficies cubiertas y accesos estratégicos.</p><br>