<p>Galpón en alquiler sobre Ruta 188 - Excelente ubicación comercial y logística</p><br><p>Galpón en alquiler ubicado sobre Ruta 188 - Av. Hipólito Yrigoyen, en un sector estratégico de la ciudad, próximo al Puerto de San Nicolás y emplazado sobre una de las principales vías de circulación y conexión de la zona.</p><p><span style="background-color: initial;">Su ubicación ofrece una excelente exposición comercial, fácil acceso y un importante flujo vehicular diario, resultando ideal para actividades que requieran visibilidad, conectividad y una rápida vinculación con distintos puntos de la ciudad y sus alrededores.</span></p><br><p>El inmueble cuenta con aproximadamente 400 m² de superficie cubierta y 1.800 m² de superficie libre, ofreciendo un amplio espacio exterior con posibilidades de circulación, maniobra, carga y descarga, estacionamiento o almacenamiento.</p><p>En su interior presenta un amplio espacio de planta libre, con buena altura y dimensiones que permiten organizar diferentes sectores de trabajo, almacenamiento, producción o atención comercial, de acuerdo con la actividad a desarrollar.</p><p>De acuerdo con la zonificación urbanística informada, correspondiente a U/CP2, el sector admite predominantemente usos:</p><p>Comerciales minoristas y mayoristas, s<span style="background-color: initial;">ervicios generales, a</span><span style="background-color: initial;">ctividades sociales, culturales y deportivas, s</span><span style="background-color: initial;">ervicios vinculados al automotor,&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Transporte y logística.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Industrias.&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Talleres mecánicos.</span></p><br><p>Una propiedad con gran potencial para empresas, distribuidores, comercios, talleres, actividades logísticas o emprendimientos que busquen amplitud, accesibilidad y una ubicación estratégica sobre un corredor de alta circulación.</p><br><p>Contrato por 36 meses. Alquiler inicial $1.800.000 con ajustes cuatrimestrales por IPC. Impuestos $65.000 aproximandamente.</p>